L’acquisto di una casa costituisce un momento molto importante nella vita di molte persone. Infatti si tratta di un investimento significativo dal punto di vista economico, ma anche dal punto di vista psicologico ed emotivo. Ecco perché, prima di procedere a comprare casa, bisognerebbe conoscere le peculiarità del mercato immobiliare italiano, influenzato comunque dalle economie locali, dalla storia, dalla cultura. Comprare casa rappresenta per molti un grande passo, per questo bisognerebbe stare attenti nella comprensione del mercato locale.
L’importanza di comprendere il mercato locale
ImmobiliOvunque è un portale di riferimento nel settore. Attraverso gli annunci immobiliari di questo sito, scelti soltanto tra quelli delle agenzie immobiliari, è possibile farsi un’idea in più, prima di procedere all’acquisto di una casa. È fondamentale difatti comprendere le dinamiche del mercato immobiliare nella zona di interesse.
Ci possono essere delle variazioni di prezzo molto importanti tra regioni, città e quartieri. Meglio quindi pensarci per tempo e fare una ricerca approfondita per avere un’idea chiara dei prezzi medi di mercato, di quali sono le zone più promettenti e le tendenze future.
La valutazione del budget
Un passo essenziale è costituito dal determinare il budget che si ha come punto di riferimento. Da questo punto di vista non si deve considerare soltanto il prezzo di acquisto, ma si devono prendere in considerazione anche altre spese, come le tasse, l’onorario per il notaio, l’arredamento e le eventuali opere di ristrutturazione. Potrebbe essere importante vedere se ci siano delle opzioni di finanziamento disponibili, come i mutui bancari.
La scelta della casa giusta
Nel momento in cui si vuole scegliere la casa giusta, occorre riflettere sulle proprie esigenze. Fattori come la dimensione, la disposizione, l’età dell’immobile, le sue condizioni strutturali e il suo grado di efficienza energetica possono essere determinanti. In particolare non si dovrebbe trascurare l’importanza della posizione, che può influenzare il valore dell’investimento e che ha delle ripercussioni sulla qualità della vita quotidiana.
La comprensione delle procedure legali e fiscali
È davvero un sogno riuscire ad acquistare la casa che più piace, ma non bisogna mai dimenticarsi che in Italia l’acquisto di un immobile comporta diverse procedure legali e obblighi fiscali. Basti pensare in questo senso alla registrazione del contratto preliminare, al pagamento dell’IMU e delle altre tasse e alla stipula dell’atto di compravendita presso un notaio.
Potrebbe essere importante, per far fronte a tutti questi obblighi di carattere burocratico, farsi assistere da un avvocato specializzato in diritto immobiliare.
Tenere presente la rivalutazione
Nel momento in cui si acquista una casa, spesso non si pensa al futuro, ma ci si concentra soltanto sul presente. Eppure la compravendita di un immobile è un investimento che dura nel tempo. Per questo è importante considerare il potenziale di rivalutazione dell’immobile e quali potrebbero essere le personali esigenze future. Magari un’abitazione sembra perfetta nell’immediato, ma non è detto che sia adeguata anche in futuro.
Nel tempo potrebbe sorgere l’esigenza di rivendere l’immobile o di darlo in affitto. E in questo senso bisogna valutare la sua attrattività sul mercato.
L’importanza dell’efficienza energetica e della sostenibilità
L’efficienza energetica è un fattore sempre più importante nell’acquisto di una casa. Se si acquista un immobile energeticamente efficiente, si può ridurre l’importo delle bollette e quindi risparmiare economicamente, ma si contribuisce anche alla sostenibilità ambientale, evitando ogni spreco di energia. È sempre fondamentale verificare la certificazione energetica dell’immobile e considerare eventuali investimenti per migliorarla.
L’esplorazione del quartiere
Prima di concludere l’affare, occorrerebbe trascorrere del tempo nel quartiere, per farsi un’idea più precisa della vita quotidiana che si svolge nella zona. In tutto questo si deve considerare la vicinanza a servizi fondamentali, come negozi, scuole, aree verdi e mezzi di trasporto.
